三塘.九龙仓首布局三塘 地价36453元㎡自持25%

2020-05-22 作者: 围观:549 59 评论

在今日主城区土拍中,九龙仓以总价10.97亿元拿下三塘单元的宅地,楼麵价36453元/㎡,溢价率70%,自持比例25%。

三塘单元是属于新天地板块,在武林新城概念确立,迎来改头换面的新契机。板块内前一次出让地块是2017年6月,由中冶拿下,楼麵价达29809元/平方米,需现房销售且自持36%。值得一提的是,周边已缺少商品房在售项目,未来竞品有限。

地块示意图

【地块解读】

地块东至红西河,南至规划新西路,西至浙江经协发展大厦,北至善贤路。地块南向道路尚未开通。南北分别为灯塔豪园与方圆府等已交付小区,西侧是公共服务设施大楼,东南角为规划幼稚园用地,东侧隔红西河为规划国小用地。

交通:最近的捷运站位于项目西北面约450米距离的再行路站,通过白石巷、东新路道路可达石祥路、德胜高架。

商业:商配成熟,最近的大型配套为西联广场,约600米,杭州新天地和中大银泰城约2公里不到。

教育:南向600米内有长青国小、风帆中学(原光明中学),东侧2公里内还有胜蓝实验国小、中学。

景观:地块拥有独具的城市河流景观资源,南侧、西侧面水,西侧沿河步道完善,环境优美。地块近距离邻近城北体育公园,集运动健身和休閑娱乐为一体,宜居性较好。

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